又到岁末，打工人的KPI里，又多了很多PPT的撰写。对于渔村的购物中心从业者来说，21年的总结与新一年的展望，是PPT里绕不开的重点。
为了服务大家，Hot商业君近日从4家权威机构近万字的报告中，为你总结出了这些变化，拿走不谢。
回顾
供需两旺，非核心商圈崛起
回看年中国的零售消费市场，整体不太乐观。主要表现为：刚需和高端消费相对稳健，中产阶级消费不确定性较大。
具体到深圳，零售消费市场则活力十足：1-11月社会消费品零售总额，同比增长11.8%。
庞大的消费需求，也让深圳零售物业市场出现“供需两旺”。年，深圳有7个项目入市，新增供应量97.4万㎡。这些新购物中心主要位于非核心区，品牌入驻率都在85%以上。
市场需求全面复苏，深圳全年新增吸纳量98.6万㎡，空置率下降至3.9%。租金跌幅收窄，平均首层租金为20元/天/平方米。个别商场的业绩，也恢复至疫情前水平。
总体来看，深圳零售商业形成了多中心化、多商圈化的格局。在核心商圈，中高端项目火热，同时非核心商圈也受到重视。其中，宝安的商场最优层租金涨幅全市第一，龙华的空置率降幅最大。
购物中心业态调整
呈现5大特点
餐饮加速开店，中式简餐受欢迎
随着资本密集进入，咖啡茶饮、中式简餐及地方菜系扩张迅速，租赁面积占比较大。其中，中式简餐的租赁成交数，环比年增长38%。
以火热的“兰州拉面”为例，陈香贵、马记永、张拉拉这3个上海品牌，一个月就有30家门店落地深圳。特色餐饮中，茶餐厅、豉油鸡、点心类的港式餐饮，扩张明显。
同时，面馆、茶餐厅两大品类，因有较高的客单价及翻台率，受到了越来越多商场的